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二、房地产市场后继泛力
从开工规模、完成投资等数据的大幅下降可以看出今年后三个季度我县的房产市场不会有大的起色。据相关专家估计：我县城区大约30万人，10万户，从2008年至今已开发房地产800多万平米，计8万套，加上私人自建住房、房改房、廉租房和经济适用房，总量早已远远超出了10万套，剔除外地人来宁购房和农村人员进城购房等因素，城区人口对住房的刚性需求已经基本释放完毕，同时，我县目前已办理预售的存量房高达320万平米，几乎相当于2012-2014年三年销售面积的总和，供大于求的矛盾十分突出。
土地与房地产是密切相关的，房产市场的饱和直接导致了土地成交量的显著下降，目前我县土地储量已近万亩，但没有多少新的用地项目。在土地市场上还存在一些乱象，比如乡镇土地开发遍地开花，有的不批就动，有的边批边建，先搞好出让再建设的很少，更有甚者是项目建成了都没有办理土地出让，收的钱乡镇早已用完了，既没有产生县级财政收入，也没有缴纳税收，严重扰乱了用地秩序。
在全国经济下行的总趋势下，目前我县工业和流通领域的投入都有大的回落，仅民生方面的投入有所增加，而民生方面的投入对税收的贡献不是很明显。另外有不少企业自建职工住宅区，也影响了房地产市场的发展。
综合以上可以看出我县房地产市场还将有一段较长时期的萧条，我局今年的税收也将面临巨大的压力。
三、建筑业连锁萧条
房地产行业萧条，也使建筑行业面临困境。
一是工程量锐减，建安企业“吃不饱”。目前我县有建安企业37家，由于新开工项目减少，加上许多引进项目自带建筑公司，使本地建安企业业务量不足，就税收而言，由于建筑业营业税是在劳务发生地缴纳，所以不论本地建安企业施工还是外地建安企业施工营业税都将在宁乡县缴纳，所以对营业税不会产生影响，但是由于外地建安企业的所得税回机构所在地缴纳将会使得我局征收的建安行业企业所得税存在一定程度的减少。
二是普遍存在不能按时收到工程款的问题。特别是政府投资的民生工程欠付工程款的现象尤为严重，比如玉潭建安公司目前应收未收的工程款项高达两个亿以上，其中仅有一仟万左右为非政府投资。高额的应收账款使建安企业只能通过大量融资来保持基本经营，纳税方面难免大打折扣。另外建安企业还存在甲方自购建筑材料不申报、建筑企业与材料供应商、分包企业、包工头之间价款的结算大量支付现金少缴税款等问题。